Para financiar esse imóvel, o interessado deve atender inicialmente a alguns requisitos básicos. É necessário ter no mínimo 18 anos e, no máximo, 70 anos, somando-se a idade do pretendente ao número de anos de financiamento.
Financiamentos, programas habitacionais, custo da obra, valores do terreno e localização são termos recorrentes pra quem procura comprar o primeiro imóvel. Muitas vezes a pessoa que busca realizar esse investimento não tem a ideia dos trâmites necessários para concretizar essa transação.
Comprar o primeiro imóvel é também sair do zero e muitas vezes não ter o suficiente para investir em uma entrada e parcelar o restante, por exemplo. Mas, o fato é que atualmente há várias opções para quem deseja essa compra. Podemos citar o Programa Casa Verde e Amarela, consórcios, financiamento direto com a construtora, cotação em bancos privados, fundo de reserva e composição de renda.
As construtoras e imobiliárias orientam a busca por um profissional que avaliará e simulará os desejos do cliente. Vale destacar que existem duas regras básicas para o financiamento:
1. o valor de entrada deve ser de, no mínimo, 20% do valor do imóvel;
2. as parcelas não podem comprometer mais de 35% da sua renda familiar (lembre-se, a renda pode ser composta por outra pessoa que vá morar no imóvel).
Por exemplo: para o valor de R$ 299 mil, a entrada deve ser de, no mínimo, R$ 59.800. Financiando o saldo de R$ 239.200 em 30 anos, a primeira parcela regressiva seria de R$ 2.274,85 e a última de R$ 693,85 no caso de uma renda familiar de R$ 7.582,85 (se considerar as taxas de juros da Caixa). E ainda, quanto maior a entrada, menor pode ser a renda, ou seja, se a entrada for de R$ 119.600, a renda poderia ser em torno de R$ 5.700.
Para financiar esse imóvel, o interessado deve atender inicialmente a alguns requisitos básicos. É necessário ter no mínimo 18 anos e, no máximo, 70 anos, somando-se a idade do pretendente ao número de anos de financiamento. Também é preciso comprovar renda suficiente para indicar a sua capacidade de quitar as prestações e não ter seu nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA etc).
Há mais de 36 anos no mercado, a Amo Imóveis possui diversas opções de venda e aluguel aos que buscam realizar esse investimento. “Recebemos muitas pessoas que viram o anúncio do imóvel e às vezes pensam que não tem condições para aquela compra. Mas ao atendermos esse comprador, conversamos com ele, entendemos suas necessidades e fazemos uma simulação junto a ele, sem compromisso para mostrar que ele pode sim dar mais esse passo em sua vida”, conta a Gerente de Vendas da Amo Imóveis, Carolina de Oliveira.
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