O Programa "Casa Verde e Amarela" é uma iniciativa do governo que ajuda famílias de baixa renda a conquistar uma moradia própria. Ele substitui o "Minha Casa, Minha Vida", trazendo algumas novidades e alterações.
    O objetivo do programa é ajudar 1 milhão de brasileiros até 2024.

Condições para se inscrever no programa

- A família deve ter renda bruta total de no máximo R$ 7 mil/mês;
- Precisa ser brasileiro ou naturalizado no país;
- Precisa ter mais de 18 anos;
- Não pode ter uma casa ou apartamento próprio;
- Não pode estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
- Não pode estar financiando um imóvel;
- Não pode ter recebido o benefício habitacional anteriormente.

Grupos de Renda

    O Programa "Minha Casa, Minha Vida" costumava ter os grupos 1, 1,5, 2 e 3. Já no "Casa Verde e Amarela", houve um reajuste, sendo que ele oferece apenas os grupos 1, 2 e 3. 
- Grupo 1: famílias com renda mensal bruta de até R$2.000;
- Grupo 2: famílias com renda mensal bruta de R$2.000,01 a R$4.000;
- Grupo 3: famílias com renda mensal bruta de de R$4.000,01 a R$7.000.

Taxas de Juros

    As taxas de juros do programa são muito menores do que as que geralmente são oferecidas pelo mercado, sendo essa uma grande vantagem. O "Casa Verde e Amarela" oferece assim, a possibilidade de sair do aluguel sem precisar pagar valores mensais altíssimos. 
    O valor da taxa varia dependendo do grupo de renda, da região e se você é cotista. 
Atenção: "cotista" é a pessoa que trabalhou, no mínimo, 36 meses (3 anos) sob o recolhimento do FGTS.

Taxas de Juros do Grupo 1
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
- Cotista: 4,50% a 4,75%
- Não Cotista: 5,00% a 5,25%

Região Norte e Nordeste
- Cotista: 4,25% a 4,50%
- Não Cotista: 4,75% a 5,00%

Taxas de Juros do Grupo 2
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
- Cotista: 5,00% a 6,50%
- Não Cotista: 5,50% a 7,00%

Região Norte e Nordeste
- Cotista: 4,75% a 6,50%
- Não Cotista: 5,25% a 7,00%

Taxas de Juros do Grupo 3
Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste
- Cotista: 7,66%
- Não Cotista: 8,16%

Região Norte e Nordeste
- Cotista: 7,66%
- Não Cotista: 8,16%

Subsídios

    Conforme definição, "subsídio" é uma doação do governo, como uma espécie de desconto, sendo um valor que você não precisa pagar ou devolver. Ou seja, é um valor que você "ganha" para ajudar a pagar seu imóvel. 
    O programa "Casa Verde e Amarela" oferece:
    - Grupo 1: subsídios de até R$ 47.500,00
    - Grupo 2: subsídios de até R$ 29.000,00
    - Grupo 3: não indicado no site da Caixa, provavelmente não oferece subsídios
    O valor exato do subsídio é, então, calculado a partir do preço e localização do imóvel. O resto do valor do imóvel entra no empréstimo, que você terá o total de 30 anos para pagar. 
Atenção: O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 187.000,00.

Como utilizar o FGTS

    Você pode utilizar o seu saldo no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para quitar uma parte do empréstimo, inclusive utilizando-o como entrada. 
    Para utilizá-lo, você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho com carteira assinada. Não precisa ter sido um período corrido, nem na mesma empresa. 
    Se você não sabe quanto você tem de saldo, pode consultar no site ou aplicativo do FGTS. Se é o seu primeiro acesso, você precisará cadastrar uma senha. Outra opção é ir pessoalmente até uma Agência da Caixa Econômica. Leve um documento com foto e o número do seu NIS.

Em resumo...

    O "Casa Verde e Amarela" é um programa habitacional do governo voltado para famílias de renda baixa e média. Ele oferece a possibilidade de conquistar sua casa própria fazendo um empréstimo a juros muito baixos.
    Existem condições específicas, sendo que o mais importante é que você pode participar apenas se sua família tiver renda bruta de até R$ 7 mil/mês. As taxas de juros e subsídios também variam.
    Para contratar o programa, você pode: 1. Realizar de maneira individual com a Caixa Econômica; 2. Realizar por meio de uma construtora; 3. Realizar por meio de uma entidade organizadora, se esta estiver vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa.
    Para mais informações, vá para a Agência da Caixa Econômica mais perto de você.

Esperamos que as informações tenham sido úteis! Na hora de procurar um imóvel, consulte nossos atendentes, será um prazer te ajudar!